Estimation théorique
Avenue de la Libération,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 191 | 0 | 600000€ | 3141€ |
2020-05-06 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 67 | 192900€ | 3111€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MANIVELLE | 4 | 100 | 187 | 379000€ | 3790€ |
2021-02-02 | 43 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 152 | 394 | 416000€ | 2737€ |
2020-05-23 | 31 | RUE AUGUSTE PETIT | 3 | 60 | 68 | 196000€ | 3267€ |
2023-02-24 | 25 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 127 | 136 | 210500€ | 1657€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 108 | 0 | 181000€ | 1676€ |
2021-06-23 | 14 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 143 | 106 | 260000€ | 1818€ |
2023-05-24 | 75 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 160 | 318 | 307000€ | 1919€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAVEE | 4 | 71 | 115 | 203000€ | 2859€ |
2021-05-05 | 60 | RUE BRUNARD | 8 | 122 | 323 | 421600€ | 3456€ |
2021-07-02 | 5 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 171 | 392000€ | 3267€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 60 | 204000€ | 2217€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DOM FLEUREAU | 5 | 110 | 194 | 232000€ | 2109€ |
2021-07-28 | 10 | IMP DES PAVILLONS | 3 | 90 | 122 | 165525€ | 1839€ |
2022-08-09 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 158 | 214 | 345000€ | 2184€ |
2020-11-19 | 26 | RUE SAINT ANTOINE | 12 | 207 | 250 | 265000€ | 1280€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PAVEE | 6 | 122 | 184 | 318000€ | 2607€ |
2023-06-26 | 51 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 134 | 370 | 273000€ | 2037€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 9 | 294 | 656 | 633000€ | 2153€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LEON GRENIER | 4 | 140 | 444 | 250000€ | 1786€ |
2019-06-29 | 31 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 270 | 225000€ | 3814€ |
2020-08-26 | 33 | BD HENRI IV | 6 | 119 | 147 | 226000€ | 1899€ |
2022-10-01 | 1 | PL GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 150 | 208 | 395000€ | 2633€ |
2019-08-09 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 216000€ | 4909€ |
2022-05-03 | 9 | AV BOUILLOUX LAFONT | 3 | 44 | 203 | 233000€ | 5295€ |
2023-04-06 | 17 | AV BOUILLOUX LAFONT | 4 | 96 | 278 | 256250€ | 2669€ |
2022-06-11 | 4 | RUE MAGNE | 4 | 70 | 85 | 119900€ | 1713€ |
2020-10-07 | 23 | RUE EDOUARD BELIARD | 4 | 79 | 134 | 335000€ | 4241€ |
2020-10-14 | 12 | AV BOUILLOUX LAFONT | 5 | 95 | 712 | 464470€ | 4889€ |
2022-12-06 | 21 | RUE EDOUARD BELIARD | 8 | 284 | 848 | 720000€ | 2535€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA PLATRERIE | 5 | 90 | 207 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 81 | 295 | 198000€ | 2444€ |
2021-09-25 | 9 | RUE MAGNE | 6 | 150 | 1029 | 479000€ | 3193€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-09-10 | 67 | BD HENRI IV | 1 | 49 | 436 | 178000€ | 3633€ |
2020-03-17 | 15 | AV CHARPENTIER | 4 | 89 | 590 | 309000€ | 3472€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA PORTE DOREE | 4 | 62 | 289 | 140000€ | 2258€ |
2021-04-21 | 36 | PROM DE GUINETTE | 6 | 180 | 811 | 305000€ | 1694€ |
2019-05-13 | 28 | PROM DE GUINETTE | 3 | 50 | 499 | 152985€ | 3060€ |
2021-03-19 | 18 | PROM DE GUINETTE | 3 | 97 | 730 | 282000€ | 2907€ |
2019-11-23 | 10 | RUE NEUVE SAINT GILLES | 3 | 64 | 53 | 139000€ | 2172€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 148 | 600 | 334000€ | 2257€ |
2021-12-28 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 5 | 106 | 730 | 332000€ | 3132€ |
2023-05-26 | 3 | RUE SAINT MARS | 5 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2020-01-29 | 45 | PROM DES PRES | 3 | 113 | 361 | 130000€ | 1150€ |
2021-07-10 | 21 | RUE LOUIS MOREAU | 8 | 256 | 439 | 435000€ | 1699€ |
2020-06-26 | 144 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 112 | 967 | 255000€ | 2277€ |
2019-09-11 | 5 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 237 | 190000€ | 3220€ |
2022-09-19 | 39 | PROM DES PRES | 5 | 162 | 500 | 499000€ | 3080€ |
2022-09-23 | 3 | IMP SAULAY | 5 | 105 | 269 | 495000€ | 4714€ |
2022-08-31 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 52 | 270 | 180000€ | 3462€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE LA ROCHE PLATE | 2 | 36 | 151 | 190000€ | 5278€ |
2022-05-20 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 2 | 40 | 293 | 125000€ | 3125€ |
2021-02-24 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 238 | 637 | 570000€ | 2395€ |
2019-10-04 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-10-15 | 85 | BD HENRI IV | 5 | 79 | 292 | 275000€ | 3481€ |
2023-03-31 | 11 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 80 | 533 | 229000€ | 2863€ |
2020-02-20 | 164 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 4 | 82 | 602 | 193000€ | 2354€ |
2020-07-17 | 27 | AV CHARPENTIER | 3 | 79 | 852 | 225000€ | 2848€ |
2021-12-18 | 12 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 88 | 537 | 237000€ | 2693€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU HAUT PAVE | 2 | 57 | 0 | 139400€ | 2446€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU PETIT PANIER | 4 | 84 | 80 | 180155€ | 2145€ |
2021-12-10 | 2 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2020-11-17 | 19 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 200 | 0 | 388000€ | 1940€ |
2019-12-28 | 9001 | SEN DES PORTEREAUX | 7 | 113 | 740 | 290000€ | 2566€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 5 | 104 | 529 | 287860€ | 2768€ |
2020-06-18 | 1 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 174000€ | 2175€ |
2023-03-17 | 1 | IMP D ESSEX | 4 | 88 | 0 | 201000€ | 2284€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-15 | 10 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 208000€ | 2019€ |
2020-05-27 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 151500€ | 1942€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 212667€ | 2658€ |
2022-05-23 | 11 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 2 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 12 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 185000€ | 1814€ |
2021-01-29 | 12 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 198000€ | 1922€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 177000€ | 1553€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 114 | 0 | 239000€ | 2096€ |
2020-07-10 | 19 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 218000€ | 2137€ |
2019-12-18 | 3 | AV GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 78 | 0 | 157000€ | 2013€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |
2022-07-09 | 5 | PL D ESSEX | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2019-08-31 | 5 | RUE DUNOIS | 4 | 80 | 0 | 177000€ | 2213€ |
2020-12-04 | 6 | ALL D ASSAS | 5 | 102 | 0 | 192000€ | 1882€ |
2022-03-29 | 6 | ALL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-11 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-26 | 7 | ALL D ESSEX | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2019-11-02 | 7 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 177090€ | 1719€ |
2020-05-26 | 7 | PL DUNOIS | 5 | 102 | 0 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA SALLE | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DUNOIS | 5 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-12 | 8 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 229000€ | 2223€ |
2019-07-17 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 183000€ | 1777€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 103 | 0 | 223000€ | 2165€ |
2020-05-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 58 | 273 | 160000€ | 2759€ |
2019-10-19 | 9 | CLOS DE BELLE VUE | 5 | 159 | 630 | 220000€ | 1384€ |
2019-06-07 | 10 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 65 | 593 | 210000€ | 3231€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU PONT DORE | 2 | 53 | 79 | 147000€ | 2774€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 6 | 140 | 365 | 405000€ | 2893€ |
2019-10-14 | 4 | PROM DE GUINETTE | 3 | 68 | 580 | 183750€ | 2702€ |
2021-09-21 | 8 | CLOS DE BELLE VUE | 4 | 76 | 593 | 265000€ | 3487€ |
2022-12-03 | 2 | PROM DE GUINETTE | 2 | 36 | 641 | 88000€ | 2444€ |
2020-02-04 | 0 | IMP AUX CERFS | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DU HAUT PAVE | 4 | 121 | 198 | 264500€ | 2186€ |
2023-03-31 | 31 | PL NOTRE DAME | 3 | 94 | 116 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-08 | 2 | RUE PAUL HUGO | 4 | 100 | 136 | 312500€ | 3125€ |
2020-02-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 93 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DE LA SALLE | 4 | 96 | 247 | 230000€ | 2396€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 74 | 227000€ | 5675€ |
2020-11-24 | 1 | IMP AUX CHATS | 3 | 55 | 151 | 200000€ | 3636€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 321 | 258000€ | 1229€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 312 | 0 | 138000€ | 442€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 0 | 587000€ | 3453€ |
2023-05-30 | 14 | RUE SAINT JEAN | 2 | 29 | 85 | 101000€ | 3483€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA SALLE | 4 | 99 | 369 | 178593€ | 1804€ |
2021-03-16 | 18 | RUE BAUGIN | 6 | 131 | 57 | 110000€ | 840€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 63 | 355 | 230000€ | 3651€ |
2019-07-03 | 9 | RUE LOUIS MOREAU | 6 | 220 | 458 | 420000€ | 1909€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 124 | 401 | 246800€ | 1990€ |
2020-09-11 | 3 | RUE EMILE LEAUTE | 4 | 69 | 57 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-30 | 9005 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 4 | 70 | 592 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-26 | 22 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 46 | 559 | 158000€ | 3435€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2022-08-09 | 10 | ALL DU DOC BOURGEOIS | 6 | 161 | 916 | 455000€ | 2826€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU RONNEAU | 6 | 154 | 980 | 391765€ | 2544€ |
2022-04-23 | 11 | RUE LIEUTENANT P LAPEYRE | 4 | 80 | 538 | 240000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 83 | 204 | 215000€ | 2590€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 100 | 497 | 234595€ | 2346€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE SACLAS | 4 | 66 | 205 | 221000€ | 3348€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DE SACLAS | 4 | 86 | 433 | 310000€ | 3605€ |
2019-09-06 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 241230€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 280250€ | 2669€ |
2022-08-18 | 7 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 225280€ | 1959€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE LA SAUVETTE | 4 | 75 | 300 | 195000€ | 2600€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 82 | 264 | 230000€ | 2805€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA SAUVETTE | 4 | 95 | 226 | 239000€ | 2516€ |
2020-09-26 | 28 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 75 | 295 | 178000€ | 2373€ |
2021-11-06 | 24 | RUE DES GLYCINES | 6 | 101 | 293 | 256880€ | 2543€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DES BARRICADES | 3 | 86 | 688 | 328000€ | 3814€ |
2020-10-24 | 29 | RUE EVEZARD | 3 | 78 | 55 | 202000€ | 2590€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DES BARRICADES | 5 | 134 | 492 | 235625€ | 1758€ |
2023-06-09 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |